ALEPH ARQUITECTOS DE VALENCIA
Aleph Arquitectos es un estudio de arquitectos en Valencia, con sede en Ciutat Vella, que proyecta y dirige viviendas unifamiliares, edificios residenciales, reformas y rehabilitaciones desde hace más de 20 años. Lo dirige Ignacio Pérez Durbán, arquitecto colegiado n.º 7142 del COACV, y trabaja con un sistema de gestión de calidad certificado ISO 9001. Para evitar desviaciones de presupuesto, cada obra se licita sobre un proyecto de ejecución con mediciones exhaustivas y pliegos de condiciones detallados.
Somos arquitectos valencianos con una larga experiencia proyectando edificios para mejorar la vida de nuestros clientes. Creamos espacios que sienten como propios, atendemos sus necesidades durante todo el proceso y cuidamos el entorno en el que se levanta cada edificio. Para ello contamos con un equipo multidisciplinar de arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, interioristas y especialistas en infografía 3D.
Despacho de arquitectos para vivienda unifamiliar o edificio residencial
Construir una vivienda unifamiliar de diseño o un edificio residencial en Valencia es una tarea compleja, y para acometerla con garantías buscamos dar en cada encargo un servicio de calidad diferenciado. Esa exigencia es la que nos ha hecho un sitio entre los despachos de arquitectura de Valencia. Nos sigue moviendo la pasión por el oficio, que se traduce en soluciones de arquitectura moderna y en el cuidado de todos los elementos de la obra, desde la distribución de los espacios y el aprovechamiento de la luz natural hasta la elección de los materiales o del mobiliario. Todo queda definido en el proyecto básico y de ejecución, conforme al CTE y a la normativa de habitabilidad DC-09, y usted lo ve antes de empezar en infografías 3D.
PROYECTOS
NUESTROS CLIENTES
- Jose Aguilar
- Juan Antonio Molina López
- Juan Farinon Ibáñez
- Paco
Estudio de arquitectura
En Aleph Arquitectos hemos acumulado experiencia en todo tipo de obra: proyectos de vivienda de nueva construcción, reformas de viviendas y adecuación de locales. El trato es directo y personal, y su opinión cuenta en todas las fases, desde los primeros bocetos hasta la dirección de obra. Es la única manera de lograr un resultado final que se ajuste a lo que necesita cada caso.
¿Qué nos diferencia de otras empresas de arquitectura de la Comunidad Valenciana?
Desde nuestros comienzos, hace más de dos décadas, el despacho se ha regido por unos valores que siguen siendo la base del trabajo: servicio personalizado, cumplimiento de plazos, calidad en los proyectos y en el seguimiento de obra y, en general, cumplimiento de todos los compromisos adquiridos desde el inicio. A eso se suma un método concreto: redactamos proyectos de ejecución con mediciones exhaustivas y pliegos de condiciones detallados, de modo que la obra se licita con las constructoras sobre un documento cerrado y sin margen para sobrecostes. Por eso podemos decir que, en todos estos años, no hemos recibido ninguna reclamación de los promotores ni de los usuarios finales de los edificios proyectados.
¿Por qué confiar en Aleph Arquitectos?
Nuestro método se apoya en herramientas concretas. Modelamos cada proyecto en 3D y le entregamos infografías fotorrealistas antes de empezar la obra, para que vea el edificio y decida sobre él con datos. Controlamos mediciones y presupuestos durante toda la elaboración de los trabajos y comprobamos el cumplimiento del CTE, de la normativa de habitabilidad y diseño DC-09, del PGOU de Valencia y de las exigencias de eficiencia energética. En las fases de proyecto y dirección de obra intervienen los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e interioristas del equipo que dirige Ignacio Pérez Durbán. Todo ello se ordena bajo un sistema de gestión de calidad certificado según la norma ISO 9001, que fija el control documental y de plazos.
Obra nueva y reformas
Acometemos proyectos de arquitectura de principio a fin: desde la idea y el diseño arquitectónico, con los primeros bocetos e infografías 3D, hasta la construcción del edificio y el diseño de interiores.
Nuestro estudio de arquitectura aborda todo tipo de encargos y lo hace de forma personalizada, con un estilo propio y aprovechando al máximo los espacios según las necesidades de cada proyecto.
Además de los proyectos de obra nueva, Aleph Arquitectos se hace cargo de reformas integrales, tanto las que exigen obras profundas como las centradas en el interiorismo, y también de reformas parciales de una sola estancia, como el salón, la cocina, un baño o un dormitorio. Si lo que necesita es la reforma de su vivienda, redactamos el proyecto, tramitamos las licencias municipales y llevamos la dirección facultativa hasta el certificado final de obra.
¿Quiere ver algunos de nuestros proyectos? Le invitamos a conocer los últimos trabajos de arquitectura realizados por Aleph Arquitectos.
Viviendas unifamiliares, edificios residenciales, locales comerciales, centros de oficinas y algunas construcciones singulares de las que estamos especialmente orgullosos, todas ellas recogidas en nuestra web.
Áreas de arquitectura del estudio
Cada encargo sigue el mismo método, del anteproyecto a la dirección de obra, con el control documental y de plazos del sistema ISO 9001.
| Área de arquitectura | Alcance técnico | Garantía de plazos y control de costes |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | Anteproyecto con infografías 3D, proyecto básico y de ejecución visado en el COACV y dirección facultativa. | Mediciones cerradas antes de licitar y calendario de entregas controlado por el sistema ISO 9001. |
| Edificios residenciales | Proyecto conforme al CTE, la DC-09 y el PGOU de Valencia, con tramitación de la licencia municipal. | Pliegos de condiciones detallados para comparar las ofertas de las constructoras sobre el mismo documento. |
| Reforma de viviendas y locales | Toma de datos del estado actual, propuesta de distribución en 3D y proyecto de reforma integral o parcial. | Presupuesto de obra definido por partidas antes de empezar y seguimiento en obra. |
| Rehabilitación de edificios | Diagnóstico del edificio, proyecto de rehabilitación y dirección facultativa hasta el certificado final de obra. | Control de mediciones en cada fase para que el coste no se desvíe de lo proyectado. |
| Oficinas e industria | Proyecto de adecuación, licencia de actividad y dirección de obra. | Plazos de entrega pactados y revisados dentro del sistema de calidad. |
Honorarios claros y coste de obra controlado desde el proyecto
Todo empieza con una reunión inicial para conocer el encargo, la superficie y lo que espera del proyecto. Con esa información le presentamos una propuesta clara de honorarios de arquitectura, con las fases y los documentos que incluye cada una.
Después redactamos el proyecto de ejecución con mediciones detalladas de cada partida y pliegos de condiciones, de modo que el coste de construcción queda definido antes de empezar la obra. Con ese documento todas las constructoras presupuestan lo mismo, las ofertas se pueden comparar y la dirección facultativa comprueba durante la obra que lo construido coincide con lo medido.
Preguntas frecuentes sobre contratar un estudio de arquitectura
¿Cuánto cuesta contratar un arquitecto?
Depende de la superficie, del tipo de obra y del alcance del encargo: no cuesta lo mismo una reforma parcial que el proyecto y la dirección de una vivienda unifamiliar. Tras la primera reunión le enviamos una propuesta cerrada de honorarios, con cada fase detallada. Así sabe desde el principio qué paga y qué recibe.
¿Cómo evita el estudio los sobrecostes en una reforma?
Los sobrecostes suelen nacer de un proyecto poco definido, que obliga a decidir sobre la marcha. Nosotros cerramos antes de empezar las mediciones, los materiales y los pliegos de condiciones, y la constructora presupuesta sobre ese documento. Durante la obra, la dirección facultativa comprueba que se ejecuta lo proyectado.
¿Qué incluye el servicio llave en mano?
Incluye el proyecto completo, desde los bocetos y las infografías 3D hasta el proyecto básico y de ejecución, el visado en el COACV y la tramitación de las licencias municipales. También le ayudamos a licitar la obra con constructoras sobre el mismo proyecto y llevamos la dirección facultativa hasta el certificado final de obra. Usted tiene un único interlocutor durante todo el proceso.
¿Qué garantías aporta la certificación ISO 9001?
Acredita que el estudio trabaja con un sistema de gestión de calidad certificado por una entidad externa, AW Certificación. En la práctica supone procedimientos escritos para el control documental, la revisión de los proyectos y el cumplimiento de los plazos de entrega. Es la base del método con el que llevamos más de 20 años sin reclamaciones de promotores ni de usuarios.
Si tiene un solar, una vivienda que reformar o un edificio que rehabilitar, puede solicitar una propuesta de honorarios o llamarnos al 963 51 09 11.